綜合大樓簡介：
海偉綜合大樓位于天津自貿區保稅區內，離世界第四大港天津新港0.5公里，海關特殊監管區域，同時享有保稅區、跨境電商、自貿區等特殊優惠政策。
適合保稅跨境電商、進口商品展示展銷、聯合辦公、平行汽車展示交易、冷鏈倉儲、商業、物流等，建筑面積22364.36平方米，是天津自貿區保稅區內唯一稀缺資源，各項配套成熟，海關、商檢、稅務、工商等相關部門駐區服務監管，國際貿易業務運作高效。
區位優勢：
（1）位于天津自貿區核心區域，天津港保稅區鐵網之內，海關特殊監管區域。
（2）離天津新港（世界第四大綜合性港口）0.5公里。
（3）成熟配套，海關、檢驗檢疫等相關職能部門駐區服務。
（4）交通發達、與商業區緊緊相連。
政策優勢：
（1）保稅區政策
“境內關外”，境外與保稅區之間貨物進出自由，免征關稅，免許可證；
可開展保稅展示、保稅加工、保稅倉儲、現代物流，沒有時間限制；
進口貨物整批入區、分批出區、分批繳稅。
（2）自貿區政策（共83條）
企業設立門檻采用負面清單制，各行業全面解禁；
境外旅客購物離境退稅政策。
金融、期貨創新…
（3）跨境電商試點倉庫政策
享有跨境電商稅（免關稅，消費稅、增值稅按70％征收）
監管簡化、運作快捷。
（4）一帶一路區域政策
各項優惠政策出臺中。
其他優勢：
（1）稀缺資源
運作成熟的特殊區域，僅此一家的土地資源。
綜合配套齊全。
（2）功能多樣化
具有恒溫功能；
適用于保稅跨境電商、展示展銷、辦公、商業、倉儲等。
（3）開發商平臺優勢
唯一的酒類食品市場交易平臺經營權，協助承租者解決在運作中的問題。
功能及適合的租售對象：
保稅跨境電商、進口商品展示展銷等；
保稅倉儲、保稅物流、冷鏈倉儲等；
聯合辦公、國際貿易、平行汽車展示交易中心等；
對自貿區、保稅區、跨境電商等優惠政策有需求的各類企業。
對口岸物業有投資升值需求的投資公司。
不限制使用功能，最大化發揮具有的政策優勢。
項目數據指標：
1. 總建筑面積：22364.36平方米
2. 占地面積：7000平方米
3. 綠地面積：1438平方米
4. 容積率：3.25
5. 建筑密度：53.93%
6. 建筑層高：3.9米共6層
7. 承重：500公斤/平方米
8. 產權：50年
出租、出售熱線：邱女士 聯系人：18665963705
