<strong id="nfkav"></strong>
<strong id="nfkav"><track id="nfkav"><menu id="nfkav"></menu></track></strong>

    1. <th id="nfkav"></th>
      <tbody id="nfkav"></tbody>

    2. <dd id="nfkav"></dd>
      <th id="nfkav"></th>

      <th id="nfkav"></th><dd id="nfkav"><track id="nfkav"></track></dd>

      當前位置:首頁 - 產業動態 - 選址拿地如何實現雙贏

      選址拿地如何實現雙贏

      來源:園鏈研究院 時間:2022/6/9 11:17:34 查閱:6

             在突出高質量發展的今天,招商引資日趨系統化、精準化、專業化。緊盯鏈式招商模式,從提高綜合競爭力出發,以產業發展撬動資源集聚,新的一年,各地不斷降低產業投資經營成本,擴展產業發展空間,優化產業發展環境,形成更加強有力的競爭力和持續發展的活力,推動經濟高質量發展。與一般的經營性用地招拍掛不同,企業想要在園區拿工業用地,核心是要園區政府點頭同意。所以,學會如何與園區領導打交道,對于企業縮短談判周期,提升合作概率至關重要。和政府打交道,最重要的一點,就是把他們感興趣的東西,用最精煉的語言表述出來。根據企業選址經驗,政府感興趣的點,主要包括三個方面。

             一、 你是誰? 

             拿地主體是誰,是政府首要關心的問題,直接決定了你有沒有資格拿地。一般而言,政府會從企業的主體規模、是否有操作經驗、能否帶動上下游產業集聚,以及工程建設管理能力、資金募集能力、運營管理能力等方面出發,對企業進行綜合評估。

              二、你能帶來什么? 

             既然我們是從政府手里拿地,所以我們就要先想政府之所想,站在政府的角度考慮這個問題。首先,了解地方政府的領導需要什么?上面領導想做什么?近期的政府文件有哪些要求?其次,項目能給當地帶來多少稅收?拉動多少產業?帶動多少就業?引進多少人才?給當地帶來多大的影響力?再次,評估項目有沒有風險?企業以前有無拿地騙補的劣跡?各項生產手續是否齊全?環保是否達標?最后,企業不能逼政府犯原則性錯誤,比如上級政府明令禁止該產業拿地,那就肯定是不能做的,與其和政府糾結這類問題,不如早點選擇其他地方投資布局。

              三、你要怎么做? 

             既然知道了政府想要的,下一步我們就是去包裝項目,迎合政府的需求。企業需要出具一份項目規劃書,要在符合城市戰略方向、符合多方利益的基礎上,做出詳細的企業規劃和發展預測,要有理有據,梳理和拓展相關人才、資本、技術資源,這樣才會得到政府的認同。許多企業聘請選哪兒網撰寫項目規劃方案,其實就是利用外腦的智慧,以縮短談判周期,提升談判效率。前面三點滿足政府要求后,政府就會拿出誠意,用土地、政策和你協商談判。 土地 在這個階段,政府會告訴你能出讓多大面積的土地、位置在哪、價格如何、產業和住宅的具體配比等信息。但具體能談成什么樣,一個是看政府對你有多大興趣,另外就是要通過調整合作模式來為雙方的利益找一個平衡點。 政策 政策包括當地政府或園區管委會針對某個行業的扶持政策,比如稅收減免、地價減免、投資引導基金、科技信貸、上市獎勵、貼息貸款、快速審批等;還有政府針對企業引才的獎勵,比如新增創新載體的科研經費補貼、自主培育項目的資金補貼、引進高層次人才的引才獎勵和薪酬補貼等等,以對企業員工的購租房補貼、生活補貼等。但這些需要你找到當地相關的產業政策,對號入座。如果你的投資項目比較重大,可以和政府一事一議,圍繞著稅收返還、資金補貼、注冊資金返還等去談,政府會給出相應的承諾。如果是特別重大的項目,還可以請專業人士去談,他們可以幫你談出許多意想不到的條件,以及避免企業遇見政策兌現難等問題。

             總之,不同城市拿地選址各有側重,每一種方式的進入門檻也不同,企業可根據企業自身特點、優劣勢比較以及對應的風險評估采用適合的拿地城市。選址拿地就是與政府博弈的過程,如何實現和政府雙贏、企業經濟效益和項目社會效益共漲的格局,就是影響企業拿到優質地塊的前提。

             “園鏈”作為全國屈指可數,真正具有“大數據+精準招商”核心技術和服務能力的云招商領先平臺,一直以“讓每個園區好招商、招好商!”為宗旨,為全國園區提供務實、真實、高效的招商綜合服務,目前已服務全國24個省、數百個園區(地區),得到了全國招商同仁的高度信賴與好評。園鏈的全系招商產品包括:政府園區招商、政府部門招商、產業新城招商、工業地產招商、產業個人招商等逾 20款,充分滿足不同招商對象、不同招商目的需求!


      閱讀全文
      園區招商找園鏈-招商代理 招商執行 資源挖掘 資源對接
      園區入駐 體驗園鏈招商服務
      馬上體驗
      大數據招商新模式
      大數據招商新模式
      專業招商對接落地
      專業招商對接落地
      重大商機及時推薦
      重大商機及時推薦
      線上線下精準對接
      線上線下精準對接
      智慧系統全網推廣
      智慧系統全網推廣
      精準流量海量資源
      精準流量海量資源
      專業客服全天服務
      專業客服全天服務
      政府推薦信譽保證
      政府推薦信譽保證

      相關文章

      ?
      44800青苹果高清影院免费
      <strong id="nfkav"></strong>
      <strong id="nfkav"><track id="nfkav"><menu id="nfkav"></menu></track></strong>

        1. <th id="nfkav"></th>
          <tbody id="nfkav"></tbody>

        2. <dd id="nfkav"></dd>
          <th id="nfkav"></th>

          <th id="nfkav"></th><dd id="nfkav"><track id="nfkav"></track></dd>